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Für Naturliebhaber, die ein stilvolles Wohnambiente mit Urlaubsfeeling genießen möchten. Die 2009 erfolgte Kernsanierung der angebotenen Wohneinheit und der liebevoll angelegte Außenbereich, macht dieses Schmuckstück besonders interessant.
Die kernsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1985 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien. Die Anlage besteht insgesamt aus 4 Gebäuden mit separaten Eingängen und gemeinschaftlicher Tiefgarage und Nutzflächen.
Die Immobilie eignet sich für die kleine Familie und Paare. Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Im Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank, lassen sich die täglich benötigten Dinge praktisch verstauen.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie die Fensterfront zur Terrasse und Garten, schafft schönes Wohnambiente im gepflegten Stil. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertiger Glasschiebetüre grenzt direkt an den Essbereich. Auch von den beiden Schlafräumen bietet der Blick ins Grüne eine entspannte Atmosphäre. Im modernen Tageslichtbad mit übergroßer Dusche und Waschtisch mit Einbauelementen lässt sich der Tag gut starten. Die Zimmer sind kompakt geschnitten und alle über den Flur zugänglich. Die separate Toilette ist ebenfalls mit Fenster ausgestattet. Für Waschmaschine und Trockner steht im Untergeschoß die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Dort befindet sich auch der abgeschlossene Kellerraum sowie der Zugang zur Tiefgarage.
Die angesparten Rücklagen in Höhe von ca. 5.500 Euro (Stand Ende 2023) sind im Kaufpreis enthalten sind, ebenso die helle Einbauküche inkl. elektrischen Geräte. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Wert von 18.000 Euro nicht im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld von 388 Euro beinhaltet die Rücklagenzahlung (ca. 62 Euro), Nebenkosten für Heizung und Wasser, Gebäudebetriebskosten, Hausverwaltung, Gartenarbeiten, Versicherung etc.
Genießen Sie die familienfreundliche und zentrumsnahe Wohnlage, sowie den Blick ins Grüne und lassen sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser gepflegten Immobilie begeistern! Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Die Hohenstaufenstadt Göppingen, eine Stadt mit bedeutender Vergangenheit und dynamischer Gegenwart, liegt inmitten einer reizvollen Landschaft im Filstal.
Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Göppingen in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Hügellandschaften und Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen eignen.
Die Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Göppingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus, mit vielen Grünflächen und Spielplätzen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Region um Göppingen ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart und Ulm. Mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten im Grünen und einer starken Wirtschaftsstruktur bietet die Region beste Voraussetzungen für Familien und Berufstätige.
Entfernungen:
Schwäbisch Gmünd: ca. 23 km
Stuttgart Flughafen: ca. 40 km
Stuttgart: ca. 43 km
Aalen: ca. 47 km
Ulm: ca. 52 km
Durch den praktischen Grundriss ergeben sich viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die schicke Wohnung besticht durch Ihre gehobene Ausstattung sowie dem gepflegten Außenbereich zur alleinigen Nutzung.
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 82,60 m²):
– Eingangsbereich
– Abgeschlossene Küche inklusive EBK (ca. 7 m²)
– Wohn- und Essbereich (ca. 31 m²) mit Zugang zu Terrasse (ca. 8 m², nicht einsehbar) und Garten mit schöner Bepflanzung
– Schlafzimmer (ca. 13 m²)
– Kinderzimmer oder Büro (ca. 14,5 m²)
– Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch mit Einbauelement und Trockner
– Separate Toilette mit Handwaschbecken
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Fenster: 2-fach verglast, Holz mahagoni
– Aktuell wird die energetische Sanierung des Gebäudes geprüft
2009 hochwertige Kernsanierung der Wohnung:
– inkl. aller Leitungen (Wohnung)
– Küche
– Glasschiebetüre
– Sanitärbereich: Bad und Toilette
– Boden Wohnbereiche: Echtholzparkett, Eiche
– Boden Küche: Fliesen, anthrazit
– Boden Bad und WC: Fliesen, anthrazit
– Türen: Holz, weiß
– Neugestaltung der Terrasse und Gartenbereich
– Abgeschlossener Kellerraum
– Gemeinschaftliche Waschküche
– Fahrradabstellplatz
– Tiefgaragenstellplatz
– Besucherparkplatz
Setzen Sie sich mit mir in Verbindung – ich freue mich!
