Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 besticht durch seine klassische Architektur und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus einen traditionellen und zeitlosen Charakter. Die Außenwände sind gedämmt und verklinkert. Auf einer Grundstücksfläche von 628 m² bietet das Gebäude zwei Garagen sowie zwei Parkplätze und verfügt über insgesamt drei Etagen. Im schattigen Garten mit Teich, auf der Sonnenterrasse oder dem überdachten Balkon genießen Sie die Sonnentage mit Familie und Freunde.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Eingangsbereich führt zum einen über die Holztreppe in das obere Stockwerk und zum anderen in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten in süd-westlicher Ausrichtung. Die abgeschlossene Küche mit angrenzendem Vorratsraum verfügt über eine funktionale Ausstattung. Neben dem geräumigen Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad. Ein Arbeitszimmer und Gäste-WC machen diese Ebene komplett.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und einen schönen Blick in den Garten bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein weiterer Raum ist als Nutzfläche eingetragen und kann individuell genutzt werden. Es besteht zudem die Möglichkeit, das geräumige Dachgeschoß um eine Küche zu ergänzen und als Einliegerwohnung zu nutzen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert mit Treppe zum Garten- und Außenbereich. Es befinden sich großzügige Räume für Haustechnik, Vorräte und ausreichend Platz für Hobby, Fitness und Werkstatt. Von der kompletten Sanierung des Untergeschosses profitieren die neuen Eigentümer. Eine Erneuerung der Heizung wird seitens der Käufer geplant und mit einem bereits festgelegten Budget der Versicherung (Hochwasserschaden) bezuschusst.

Durchdachte Grundrisse und eine solide Bauweise verbinden sich hier mit einem familienfreundlichen Umfeld. Ein Zuhause für Familien, die viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen Lage schätzen. Allerdings sollte für einen zeitgemäßen Standard zusätzliches Budget eingeplant werden, um das perfekte Familienidyll zu erschaffen. Das Objekt ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung sehr gerne zur Verfügung!