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Diese praktisch aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1974 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits an Fassade, Dach und Fenster modernisiert. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz im großzügigen Aussenbereich steht für den Nachwuchs zur Verfügung. Die Wohnung ist vom Aufzug aus nicht barrierefrei erreichbar.
Im hellen Eingangsbereich befindet sich der Essplatz mit angrenzender Küche. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Mit einem Schlaf- und einem Kinderzimmer/Büro, bietet die Wohneinheit Platz für die kleine Familien, Paare oder Singles. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe, in der sich Dinge des täglichen Bedarfs praktisch verstauen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separatem innenliegenden Raum.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 280 Euro inklusive Einzahlung auf das Rücklagenkonto. Kosten für Wasser, Aufzug, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege, Müllgebühren etc., sind in den Nebenkosten enthalten. Die Elektroheizung wird direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet. Die Kehrwoche im Treppenhaus wird von den Bewohnern erledigt. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Angebotspreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines.
Die angebotene Immobilie liegt in einem naturnahen Stadtteil von Waiblingen mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie großzügigen Grünflächen für Erholung und Sport. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar; ebenso Apotheke, Hausarzt, Post und Bank.
Das Schulzentrum auf der Korber Höhe bietet ein breites Bildungsangebot – vom Montessori-Kindergarten über Grund- und Werkrealschule bis hin zur Salier-Realschule und zum Salier-Gymnasium. Sporthallen und eine Mensa runden das Angebot für Kinder und Jugendliche ab.
Waiblingen, die „junge Stadt in alten Mauern“, ist die größte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bekannt für ihre historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten sowie Plätzen an der Rems.
Die historische Altstadt von Waiblingen, mit ihren vielen erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, einladenden Geschäften und großzügigen Parkanlagen, ist in etwa 20 Gehminuten oder ganz unkompliziert mit dem Bus erreichbar. Auf dem Marktplatz im Stadtzentrum findet zweimal die Woche ein Stadtmarkt mit frischen Zutaten der Region statt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist mit dem Bus erreichbar. Er ist ein Keilbahnhof am Schnittpunkt der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen („Remsbahn“) und der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental („Murrbahn“) sowie mehrere Busbahnhöfe.
Entfernungen:
Ludwigsburg: 15 km
Landeshauptstadt Stuttgart: 20 km
Schorndorf: ca. 22 km
Backnang: ca. 19 km
Diese bezugsfreie Wohneinheit bietet einen praktischen Grundriss und ist auf ca. 83 m² wie folgt aufgeteilt:
5. Obergeschoss (83 m²):
– Eingangsbereich/Flur mit Essbereich
– Küche mit EBK
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (innenliegend)
– Separates WC (innenliegend)
Ausstattungsmerkmale:
– Boden: Fliesen und Laminat
– Türen: Holz, braun
– Fenster: Kunststoff, weiß, doppeltverglast
– Decken: Holzpaneele, weiß
– Kellerraum
Öffentliche Parkplätze stehen im Wohngebiet zur Verfügung.
Sanierungsmaßnahmen: Wohnanlage von 1998 bis 2025
– Heizung, Strom
– Fenster, Kunststoff, weiß doppeltverglast
– Fassade und Dach
– Wasserleitungen UG
Setzen Sie sich mit mir in Verbindung – ich freue mich!
