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BITTE BEACHTEN: Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizung, ein neuer ist bereits in Bearbeitung.
Zur Vermietung steht diese attraktive, in 2026 umfangreich sanierte 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Sie ist für Paare und Singles geeignet und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten, das ca. 1966 in massiver Bauweise in Hanglage erstellt wurde.
Im Eingangsbereich befindet sich das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, sowie das Schlafzimmer. Durch die Küche mit Essbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon und traumhaftem Blick über Strümpfelbach und auf die Weinberge. Mit einem kleinen Abstellraum sowie Stauraum im Kniestock (Drempel), sind alle Flächen perfekt genutzt.
Die ansprechende Ausstattung und die hellen Räume bieten viele Möglichkeiten, ein gepflegtes und gemütliches Zuhause einzurichten. Auf dem Balkon lässt es sich vom Alltag entspannen und die Aussicht genießen.
Ein Außenstellplatz wird zu dieser Wohneinheit für 30 Euro mit vermietet.
Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Gasheizung installiert, die Leitungen und auch das Bad und WC komplett erneuert. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Strom.
Lassen Sie sich von der besonderen Lage und praktischen Raumaufteilung bei einer unverbindlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in einem Ortsteil von Weinstadt, im idyllischen Strümpfelbach. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Remstal überzeugt der Standort durch seine naturnahe Umgebung, Weinberge und einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Strümpfelbach ist bekannt für seine traditionsreiche Weinbaukultur und seinen besonders charmanten, dörflichen Charakter. Die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort oder in den umliegenden Stadtteilen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Orte des Remstals sowie die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Entfernungen:
Kreisstadt Waiblingen: ca. 8 km
Fellbach: ca. 13 km
Kreisstadt Esslingen: ca. 14 km
Landeshauptstadt Stuttgart: ca. 23 km
Die attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon teilt sich wie folgt auf:
Wohnung im Dachgeschoss:
– Eingangsbereich/Diele
– Küche mit EBK und Essbereich (ca. 8 m²)
– Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer (ca. 18 m²)
– Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Fenster: 2-fach verglast, Kunststoff weiß
– Böden: Laminat, Fliesen (neu)
2026 Sanierungsmaßnahmen
– inkl. aller Leitungen
– Sanitärbereich: Bad und Toilette
– Zimmertüren: Holznachbildung, weiß
– Neue Wohnungstüre
– Außenstellplatz
Setzen Sie sich mit mir in Verbindung – ich freue mich!
