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Gut vermietete Wohneinheit in zentraler Lage!
Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 1. Stock einer 1996 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Gebäude verteilen. An der Straßenseite verfügt das Gebäude über Ladengeschäfte sowie die Zufahrt zur Tiefgarage.
Das Hausgeld beträgt 284 Euro inkl. 24 Euro Rücklagenzahlung. Der aktuelle Rücklagenbestand für die Wohnung beträgt 2.850 Euro (Stand 31.12.2023). In den Nebenkosten sind u.a. Heiz- und Wasserkosten, Hausverwaltung und Hausmeisterservice, Versicherungen, Wartungsarbeiten TG und Allgemein, Müllgebühren etc., enthalten.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 580 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz zzgl. 100 Euro Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Weitere Informationen stellen wir sehr gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Gaildorf, einer charmanten Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis. Gaildorf zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie laden zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gaildorf besticht durch seine idyllische Lage am Kocher sowie die umliegende, abwechslungsreiche Landschaft. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, ein breites Kulturangebot und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Historische Bauwerke, Museen und regelmäßige Veranstaltungen geben Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen.
Dank der guten Anbindung an größere Städte wie Schwäbisch Hall, Aalen und Stuttgart sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Entfernungen:
Schwäbisch Hall: ca. 18 km
Ellwangen: ca. 35 km
Aalen: 42 km
Stuttgart: ca. 65 km
Mit praktischem Grundriss überzeugt diese kompakte Wohnung auf 36 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
– Flur/Diele
– Küche
– Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum kleinen Balkon
– Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss (ca. 3,30 m²)
UG:
– 1 Kellerraum
– 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung:
– Fenster: Kunststoff, weiß, doppeltverglast
– Böden: Laminat und Fliesen
– Wände und Decken: Raufaser
Setzen Sie sich mit mir in Verbindung – ich freue mich!
