Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten, bietet auf ca. 82 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem innenliegenden Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Alle Räume sind über den Flur zugänglich. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen und PVC in den Nass- und Funktionsbereichen ausgestattet.

Die Wohnung ist seit mehr als 10 Jahren vermietet und eignet sich damit als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Heizung und Warmwassererwärmung erfolgt elektrisch. Die Abrechnung wird somit direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet und beträgt ca. 80 Euro/monatl. Diese Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 277 €, aufgeteilt auf ca. 157 Hausgeld für Gebäudeversicherung, Verwalterkosten, Aufzugwartung, Wasser/Abwasser etc. und ca. 120 Euro Rücklagenansparung.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (mit insgesamt 56 Stellplätzen, verbunden mit den Nachbargebäuden und separater Abrechnung) kann zum Preis von 22.000 € erworben werden. Das Hausgeld beträgt dann zusätzlich 22 Euro (inkl. 10 Euro Rücklagenansparung).

Die Lage in Schwaikheim, einer attraktiven Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, rundet dieses Angebot ab und macht die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region.

Haben wir Intereses geweckt, dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren sehr gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.